Se desploma el mercado inmobiliario en la Provincia

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El mercado de compra-venta de inmuebles en la provincia de Buenos Aires no repunta y en abril cayó un 45%, lo que marca ya 11 meses de retroceso. En el último año cayó un 65%. Las dudas que genera el crédito UVA para viviendas siguen impactando de lleno en las cifras de las hipotecas.

Según cifras del Colegio de Escribanos, la cantidad de ventas otorgadas durante abril fue de 6.424, lo que marcó una disminución del 44,9% con respecto al mismo mes de 2018, en el que se habían registrado 11.658. Si se toman los números del primer cuatrimestre, la disminución con respecto al año pasado es del 53%: las 19.937 operaciones del período enero-abril quedaron muy lejos de las 37.433 del año pasado.

Con relación a los datos del mes pasado, en los montos totales la diferencia muestra una disminución interanual del 27,9% ($ 14.300.547.511 en abril de 2019 y $ 19.827.521.366 en el mismo mes de 2018), con un alza del 30,9% en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.226.113 contra $ 1.700.765).

Asimismo, las dudas que genera el crédito UVA para viviendas siguen impactando de lleno en las cifras de las hipotecas. Según los datos oficiales, en abril se contabilizaron 422, lo que representó una disminución del 3% con respecto a marzo de este año pero una durísima caída interanual del 90,9 % (4.622 en abril de 2018).

En los montos totales la disminución interanual fue del 64,8% ($ 2.769.132.670 en abril de 2019 y $ 7.873.855.624 en 2018). Si se analiza el primer cuatrimestre, se contabilizaron 1.549 hipotecas, lo que representa una caída de 90,5% con respecto al mismo período del año pasado, cuando el número se ubicó en 16.425.

La tendencia negativa, en parte por el temor que genera el dólar y por la inflación que sigue siendo alta, se refleja en que en los primeros cuatro meses del año sólo el 7,7% de las compras de viviendas en la provincia se hizo a través de créditos hipotecarios. Un año atrás, para el mismo período, casi uno de cada dos operaciones se hacía mediante esta herramienta bancaria.

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